Começar a organizar a compra da casa própria é um misto de sentimentos. Desde alegria até a ansiedade pelas dúvidas geradas, o primeiro passo é ver quais são os mitos e verdades sobre a burocracia que envolvem a compra do imóvel.
Conquistar a casa própria exige muito planejamento e determinação. Se você ainda tem dúvidas sobre a compra do seu imóvel, é só continuar nesse post e sanar todas as suas dúvidas.
Mitos e verdades
O pedido de financiamento só pode ser feito após a escolha do imóvel: mito!
Não existe uma regra que determine que você precisa escolher o imóvel primeiro. Se você quiser ter certeza que terá crédito aprovado e descobrir o valor exato que o banco ou a construtora irá financiar, entre com o pedido de financiamento antes. Após a aprovação, você recebe uma carta de crédito especificando até quanto pode custar a casa ou o apartamento. A partir disso, você pode buscar o seu imóvel de forma mais segura. Só para ilustrar, essa carta tem validade de três meses, mas pode mudar de uma instituição financeira para outra.
Imóveis na planta são mais baratos: verdade!
Se você puder esperar a construção terminar, vale a pena comprar um imóvel na planta. Comprando as casas e apartamentos prontos, as opções na planta realmente são mais baratas. Além disso, a tendência é que uma propriedade comprada na planta valorize mais ao longo dos anos do que um imóvel já pronto.
Qualquer pessoa pode financiar um imóvel: mito!
Para financiar uma casa ou um apartamento você precisa preencher os requisitos exigidos pelo banco. Por exemplo, ter um valor de entrada, comprovar renda formal ou informal e não estar com o nome sujo. Em resumo, esses são os principais pontos que o banco analisa em uma solicitação de crédito.
Mas não desanime, se você está negativado tente quitar a dívida antes de solicitar um financiamento. Procure negociar com o banco ou aproveite as campanhas do Serasa para limpar o seu nome. Por outro lado, se sua renda individual não é o suficiente, você pode compor renda com outras pessoas e aumentar a chance de ter o crédito aprovado.
Comprar imóveis à vista é mais vantajoso: verdade
Assim como em outros tipos de compra, adquirir uma casa ou um apartamento à vista é a melhor opção. Diferente do financiamento, uma compra à vista não possui as taxas e os juros que normalmente são incluídos nas prestações, tornando o valor do imóvel menor. Esse poder de compra também facilita negociar o preço com mais facilidade.
O processo de financiamento é muito demorado: mito!
Ao contrário do que se imagina, a aprovação de um financiamento imobiliário pode ser muito rápida. E estar com toda a documentação necessária já organizada, contribui para um retorno mais ágil do banco ou da construtora. Entretanto, o tempo de resposta pode variar, pois cada instituição possui suas regras e processos de análise de crédito. Normalmente, o prazo da construtora é mais curto, por ter menos burocracia.
Agora que você já sabe os principais mitos e verdades sobre a compra de um imóvel, está na hora de você tirar os seus planos do papel e garantir a sua casa própria! Aproveite para conferir todas as opções que a Live tem para você nas redes sociais!